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台中買賣房地 我是承辦必看森之道高樓遼闊視野帝王戶四改三房B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森之道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：32.59 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有兩個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與地段價值的買家而言，是一個相當具吸引力的標的。其核心賣點在於「東區核心地段」加上「高樓層帝王戶視野」，結合新成屋的優質條件與完善的社區公設，非常適合長期自住或看重資產保值性的投資客。
是否值得購買的關鍵取決於您的預算彈性與坪效需求。若您不介意含車位後實際室內空間約略在 40 多坪左右，且能接受每月約四千多元的管理費支出，那麼這套房子能提供極佳的居住體驗與未來的轉手價值。反之，若您極度重視每一坪的使用面積或對現金流流動性較為敏感，建議可再對比周邊單價較低的新案進行評估。整體而言，若預算許可，這是一個值得優先安排帶看的優質物件。
問與答
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陳愛華(仲介，收取服務費)
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